22 Rue Gamelsy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gamelsy, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gamelsy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 192 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 987 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 431 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 560 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gamelsy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gamelsy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gamelsy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gamelsy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gamelsy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gamelsy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gamelsy dans son marché local
Prix du 22 Rue Gamelsy par rapport à la voie
Sur Rue Gamelsy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 22 Rue Gamelsy se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gamelsy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gamelsy se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gamelsy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gamelsy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
