9 Rue Gamelsy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gamelsy, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°22 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gamelsy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 201 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 977 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 421 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 565 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gamelsy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gamelsy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gamelsy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gamelsy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gamelsy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gamelsy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gamelsy dans son marché local
Prix du 9 Rue Gamelsy par rapport à la voie
Sur Rue Gamelsy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 9 Rue Gamelsy se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gamelsy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gamelsy se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gamelsy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gamelsy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
