3 Rue Gamelsy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gamelsy, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gamelsy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 215 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 216 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 944 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 375 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 566 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 399 mètres
Ventes au 3 Rue Gamelsy
Les 4 ventes au 3 Rue Gamelsy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gamelsy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gamelsy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gamelsy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gamelsy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gamelsy dans son marché local
Prix du 3 Rue Gamelsy par rapport à la voie
Sur Rue Gamelsy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 3 Rue Gamelsy se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gamelsy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gamelsy se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 75.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gamelsy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gamelsy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
