11 Rue Garres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Garres, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 11 Rue Garres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campardon à 120 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1443 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 304 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 615 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 549 mètres
Ventes au 11 Rue Garres
Les 4 ventes au 11 Rue Garres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Garres dans son marché local
Prix du 11 Rue Garres par rapport à la voie
Sur Rue Garres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 11 Rue Garres se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Garres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Garres se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
