9 Rue Garres, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 920 €

de 2 310 € à 3 269 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Garres, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°11 et de 0.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 9 Rue Garres, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0368 - Feuille 805AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campardon à 127 mètres
- Toulouse Matabiau à 1434 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 301 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 609 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Marengo-périole à 563 mètres
- Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 540 mètres

Ventes au 9 Rue Garres

Les 0 ventes au 9 Rue Garres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Garres dans son marché local

Prix du 9 Rue Garres par rapport à la voie

Sur Rue Garres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 9 Rue Garres se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Garres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Garres se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Bourjade, 31100 Toulouse(3,368 €)

Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse(3,445 €)

Rue André Lebre, 31100 Toulouse(2,657 €)

Avenue Robert Campardon, 31100 Toulouse(3,501 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Garres

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Garres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.