13 Rue Garres, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 347 €

de 3 317 € à 5 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Garres, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 et de 3.01 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 13 Rue Garres, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Périole.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 805AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campardon à 113 mètres
- Toulouse Matabiau à 1452 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 325 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 308 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 621 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 344 mètres
- Ecole maternelle publique Marengo-périole à 581 mètres
- Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 558 mètres

Ventes au 13 Rue Garres

Les 0 ventes au 13 Rue Garres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Garres dans son marché local

Prix du 13 Rue Garres par rapport à la voie

Sur Rue Garres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 13 Rue Garres se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Garres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Garres se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Bourjade, 31100 Toulouse(4,440 €)

Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse(4,196 €)

Rue André Lebre, 31100 Toulouse(5,009 €)

Avenue Robert Campardon, 31100 Toulouse(4,271 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Garres

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Garres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.