2 Rue Garres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garres, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de 0.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Rue Garres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Périole.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 805ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campardon à 166 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1390 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 296 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 577 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garres dans son marché local
Prix du 2 Rue Garres par rapport à la voie
Sur Rue Garres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 2 Rue Garres se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Garres se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 143.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
