3 Rue Garres, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 036 €

de 3 319 € à 6 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Garres, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Garres, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Périole.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 805AD, - Parcelle n°0362 - Feuille 805AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campardon à 163 mètres
- Toulouse Matabiau à 1390 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 288 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 583 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 328 mètres
- Ecole maternelle publique Marengo-périole à 519 mètres
- Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 496 mètres

Ventes au 3 Rue Garres

Les 0 ventes au 3 Rue Garres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Garres dans son marché local

Prix du 3 Rue Garres par rapport à la voie

Sur Rue Garres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 3 Rue Garres se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Garres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Garres se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Bourjade, 31100 Toulouse(4,440 €)

Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse(4,196 €)

Rue André Lebre, 31100 Toulouse(5,009 €)

Avenue Robert Campardon, 31100 Toulouse(4,271 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Garres

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Garres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.