26 Rue Gaston Caillavet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gaston Caillavet, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°29 et du 4.87 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gaston Caillavet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 833AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 44 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1158 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gaston Caillavet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gaston Caillavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gaston Caillavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gaston Caillavet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaston Caillavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaston Caillavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gaston Caillavet dans son marché local
Prix du 26 Rue Gaston Caillavet par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Caillavet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 26 Rue Gaston Caillavet se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gaston Caillavet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gaston Caillavet se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gaston Caillavet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gaston Caillavet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
