2 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 746 €

de 3 103 € à 4 577 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)

Localisation et proximité

Monument proche :

- Soufflerie de Banlève à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delpy à 403 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1168 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 910 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 282 mètres
- Collège Clémence Isaure à 491 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 416 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 421 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 282 mètres

Ventes au 2 Rue Gaston Phoebus

Les 0 ventes au 2 Rue Gaston Phoebus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gaston Phoebus dans son marché local

Prix du 2 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 2 Rue Gaston Phoebus se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gaston Phoebus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Phoebus se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 18.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,428 €)

Rue Rapas, 31100 Toulouse(3,399 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,558 €)

Impasse Barthère, 31100 Toulouse(3,772 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gaston Phoebus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gaston Phoebus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.