34 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 717 €

de 2 435 € à 3 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°36 et de 20.42 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 34 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne de pompiers Jacques Vion à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rodin à 283 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 991 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 235 mètres
- Collège Clémence Isaure à 444 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 274 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 404 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 235 mètres

Ventes au 34 Rue Gaston Phoebus

Une vente a été recensée au 34 Rue Gaston Phoebus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 février 2021

277 720 €(3 804 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73 m²

34 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Gaston Phoebus dans son marché local

Prix du 34 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 34 Rue Gaston Phoebus se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Gaston Phoebus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gaston Phoebus se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,428 €)

Rue Rapas, 31100 Toulouse(3,399 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,558 €)

Impasse Barthère, 31100 Toulouse(3,772 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Gaston Phoebus

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Gaston Phoebus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.