38 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne de pompiers Jacques Vion à 499 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 250 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 951 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 241 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 410 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 241 mètres
Ventes au 38 Rue Gaston Phoebus
Les 3 ventes au 38 Rue Gaston Phoebus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 38 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 38 Rue Gaston Phoebus se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gaston Phoebus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gaston Phoebus se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Gaston Phoebus
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Gaston Phoebus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Gaston Phoebus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agmm Tempo Immobilier
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Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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