51 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°46 et du 11.13 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 185 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 859 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 257 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 444 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 274 mètres
Ventes au 51 Rue Gaston Phoebus
Les 2 ventes au 51 Rue Gaston Phoebus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Gaston Phoebus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 51 Rue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 51 Rue Gaston Phoebus se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Gaston Phoebus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Gaston Phoebus se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Gaston Phoebus à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Gaston Phoebus est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
