4 Rue Gazagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gazagne, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°10 et du 8.36 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 4 Rue Gazagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Lucie.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Lucie à 122 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 836 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 252 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gazagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gazagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gazagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gazagne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gazagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gazagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gazagne dans son marché local
Prix du 4 Rue Gazagne par rapport à la voie
Sur Rue Gazagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 4 Rue Gazagne se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gazagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gazagne se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 82.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
