4 Rue Genty Magre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Genty Magre, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Genty Magre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 819AB, - Parcelle n°0058 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 152 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1274 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 931 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 317 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 678 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 406 mètres
Ventes au 4 Rue Genty Magre
Une vente a été recensée au 4 Rue Genty Magre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Genty Magre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Genty Magre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Genty Magre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Genty Magre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Genty Magre dans son marché local
Prix du 4 Rue Genty Magre par rapport à la voie
Sur Rue Genty Magre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 4 Rue Genty Magre se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Genty Magre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Genty Magre se situe 73.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 146.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Genty Magre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Genty Magre est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
