1 bis Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Georges Ohnet, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 22.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 836 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 833AC, - Parcelle n°0551 - Feuille 833AC, - Parcelle n°0576 - Feuille 833ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caunes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 477 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 195 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 587 mètres
Ventes au 1 bis Rue Georges Ohnet
Les 4 ventes au 1 bis Rue Georges Ohnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Ohnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Georges Ohnet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Ohnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Ohnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Georges Ohnet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Georges Ohnet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ohnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 1 bis Rue Georges Ohnet se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Georges Ohnet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Georges Ohnet se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Georges Ohnet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Georges Ohnet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
