5 Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Ohnet, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 18.93 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Ohnet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nicol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 833ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ohnet à 127 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 508 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 620 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Ohnet
Les 9 ventes au 5 Rue Georges Ohnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Ohnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Ohnet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Ohnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Ohnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Ohnet dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Ohnet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ohnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 5 Rue Georges Ohnet se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Ohnet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Ohnet se situe 30.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Ohnet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Ohnet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
