11 bis Rue Germinal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Germinal, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 11 bis Rue Germinal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Hôtel de Région.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 150 mètres
- - Saint-Agne à 1049 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 745 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 236 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 179 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Germinal, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Germinal dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 11 bis Rue Germinal se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Germinal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Germinal se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
