12 Rue Germinal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 12 Rue Germinal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de Région.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 104 mètres
- - Saint-Agne à 1079 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 782 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 279 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Germinal, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 12 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 12 Rue Germinal se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Germinal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Germinal se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 111.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
