12 Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Giacomo Puccini, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°10 et de 5.5 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 12 Rue Giacomo Puccini, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Troènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 593 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 801ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 196 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 323 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 335 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 400 mètres
Ventes au 12 Rue Giacomo Puccini
Les 4 ventes au 12 Rue Giacomo Puccini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Giacomo Puccini dans son marché local
Prix du 12 Rue Giacomo Puccini par rapport à la voie
Sur Rue Giacomo Puccini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 12 Rue Giacomo Puccini se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Giacomo Puccini par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Giacomo Puccini se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
