2 Rue Gilbert Defer, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert Defer, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°4 et du 5.48 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gilbert Defer, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Turcat à 64 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 313 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 225 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gilbert Defer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gilbert Defer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Defer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilbert Defer, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Defer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Defer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert Defer dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert Defer par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Defer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 Rue Gilbert Defer se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert Defer par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilbert Defer se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gilbert Defer à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gilbert Defer est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
