2 Rue Goudouli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Goudouli, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°4 et du 0.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Goudouli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 241 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 79 mètres
- - Saint-Agne à 1120 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 424 mètres
- - Collège Anatole France à 303 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 357 mètres
Ventes au 2 Rue Goudouli
Une vente a été recensée au 2 Rue Goudouli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Goudouli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Goudouli, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goudouli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goudouli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Goudouli dans son marché local
Prix du 2 Rue Goudouli par rapport à la voie
Sur Rue Goudouli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 2 Rue Goudouli se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Goudouli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Goudouli se situe 33.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Goudouli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Goudouli est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
