4 Rue Goudouli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Goudouli, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et du 0.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Goudouli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 73 mètres
- - Saint-Agne à 1117 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 404 mètres
- - Collège Anatole France à 324 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 377 mètres
Ventes au 4 Rue Goudouli
Les 2 ventes au 4 Rue Goudouli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Goudouli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Goudouli, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Goudouli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Goudouli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Goudouli dans son marché local
Prix du 4 Rue Goudouli par rapport à la voie
Sur Rue Goudouli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 4 Rue Goudouli se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Goudouli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Goudouli se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Goudouli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Goudouli est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
