5 Rue Goudouli, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Goudouli, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°4 bis et du 11.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Goudouli, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Branly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 345 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 814ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 83 mètres
- - Saint-Agne à 1105 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 386 mètres
- - Collège Anatole France à 348 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 982 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Goudouli
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Goudouli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Goudouli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Goudouli, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Goudouli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Goudouli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Goudouli dans son marché local
Prix du 5 Rue Goudouli par rapport à la voie
Sur Rue Goudouli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 5 Rue Goudouli se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Goudouli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Goudouli se situe 46.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Goudouli à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Goudouli est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
