2 Rue Gustave Charpentier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Charpentier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Pointe.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penent à 156 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 390 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 310 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Charpentier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 2 Rue Gustave Charpentier se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Charpentier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Charpentier se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Charpentier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Charpentier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
