26 Rue Gustave Charpentier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gustave Charpentier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernadette à 149 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 319 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 459 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 934 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 204 mètres
Ventes au 26 Rue Gustave Charpentier
Une vente a été recensée au 26 Rue Gustave Charpentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gustave Charpentier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 26 Rue Gustave Charpentier se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gustave Charpentier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gustave Charpentier se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gustave Charpentier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gustave Charpentier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
