3 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 020 €

de 3 275 € à 6 530 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°5 et de 7.52 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 3 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nègreneys.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 803AE, - Parcelle n°0629 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 68 mètres
- Métro Canal du Midi - ligne B à 342 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 484 mètres
- Collège Les Chalets à 171 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1035 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 451 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 334 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 237 mètres

Ventes au 3 Rue Gutenberg

Les 0 ventes au 3 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 3 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 3 Rue Gutenberg se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gutenberg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gutenberg se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Jammes, 31100 Toulouse(4,752 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(4,591 €)

Boulevard des Minimes, 31100 Toulouse(4,865 €)

Impasse Troy, 31100 Toulouse(5,145 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.