7 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 7 Rue Gutenberg, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nègreneys.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 803AE, - Parcelle n°0629 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 77 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 492 mètres
- - Collège Les Chalets à 177 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gutenberg, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 7 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 7 Rue Gutenberg se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gutenberg par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gutenberg se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
