22 Rue Henri de Sahuque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri de Sahuque, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 22 Rue Henri de Sahuque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Coteaux de Pech David.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponsan Bellevue à 224 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 709 mètres
- - Collège privé La Prairie à 841 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 871 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri de Sahuque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri de Sahuque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri de Sahuque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri de Sahuque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri de Sahuque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri de Sahuque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri de Sahuque dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri de Sahuque par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Sahuque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 22 Rue Henri de Sahuque se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri de Sahuque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Henri de Sahuque se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
