9 Rue Henri de Sahuque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri de Sahuque, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri de Sahuque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 839AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponsan Bellevue à 144 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 661 mètres
- - Collège privé La Prairie à 912 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 867 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri de Sahuque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri de Sahuque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri de Sahuque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri de Sahuque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri de Sahuque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri de Sahuque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri de Sahuque dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri de Sahuque par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Sahuque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 9 Rue Henri de Sahuque se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri de Sahuque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri de Sahuque se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri de Sahuque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri de Sahuque est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
