157 Rue Henri Desbals, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Henri Desbals, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°166 et de n°164.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Henri Desbals, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1073 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 842AL, - Parcelle n°0426 - Feuille 842AL, - Parcelle n°0399 - Feuille 842AL, - Parcelle n°0428 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 120 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1150 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 556 mètres
- - Collège Stendhal à 542 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 988 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Dauriac à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue Henri Desbals
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue Henri Desbals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Henri Desbals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Henri Desbals, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Henri Desbals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Henri Desbals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Henri Desbals dans son marché local
Prix du 157 Rue Henri Desbals par rapport à la voie
Sur Rue Henri Desbals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 157 Rue Henri Desbals se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Henri Desbals par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Henri Desbals se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Henri Desbals à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Henri Desbals est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
