38 bis Rue Henri Lanfant, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Henri Lanfant, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Henri Lanfant, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 169 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 973 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 380 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Henri Lanfant
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Henri Lanfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Henri Lanfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Henri Lanfant, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Henri Lanfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Henri Lanfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Henri Lanfant dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Henri Lanfant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lanfant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 38 bis Rue Henri Lanfant se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Henri Lanfant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Henri Lanfant se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Henri Lanfant à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Henri Lanfant est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
