1 Rue Henri Lavigne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Lavigne, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 7.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Lavigne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 147 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 362 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Lavigne, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Lavigne dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 1 Rue Henri Lavigne se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Lavigne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Lavigne se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Lavigne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Lavigne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
