2 Rue Henri Lavigne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Lavigne, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°1 bis et du 8.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Lavigne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Lucie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 5 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 146 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 352 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 252 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Lavigne
Les 3 ventes au 2 Rue Henri Lavigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Lavigne, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Lavigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 2 Rue Henri Lavigne se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Lavigne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Lavigne se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Lavigne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Lavigne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
