2 Rue Henri Montaut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Montaut, affiche un prix moyen de 5 548 €/m², inférieur de 20.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.47 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 2 Rue Henri Montaut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 813AC, - Parcelle n°0143 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 258 mètres
- - Saint-Agne à 778 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 431 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 92 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 810 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 272 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 92 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Montaut
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Montaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Montaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Montaut, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Montaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Montaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Montaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Montaut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Montaut, le prix moyen des maisons s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 548 €/m², le 2 Rue Henri Montaut se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Montaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Montaut se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 153.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
