9 Rue Henri Montaut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Montaut, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et du 22.75 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 9 Rue Henri Montaut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 240 mètres
- - Saint-Agne à 792 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 449 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 110 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 795 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 248 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Montaut
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Montaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Montaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Montaut, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Montaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Montaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Montaut dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Montaut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Montaut, le prix moyen des maisons s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 9 Rue Henri Montaut se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Montaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Henri Montaut se situe 29.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 145.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
