3 Rue Henri Montaut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Montaut, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°5 et de 26.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 3 Rue Henri Montaut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 588 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachou à 270 mètres
- - Saint-Agne à 781 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 432 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 94 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 808 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 94 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Montaut
Les 4 ventes au 3 Rue Henri Montaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Montaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Montaut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Montaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 3 Rue Henri Montaut se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Montaut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Montaut se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
