2 Rue Henri Ziegler, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Ziegler, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Ziegler, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aérospatiale à dominante résidentielle.
20 niveaux - 89 logements - 81 parkings - 3247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 845AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Petit à 38 mètres
- - Les Ramassiers à 808 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1068 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 938 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Ziegler
Les 31 ventes au 2 Rue Henri Ziegler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Ziegler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Ziegler, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Ziegler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Ziegler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Ziegler dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Ziegler par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ziegler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 2 Rue Henri Ziegler se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Ziegler par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Ziegler se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Ziegler à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Ziegler est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
