3 Rue Henri Ziegler, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Ziegler, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Ziegler, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Aérospatiale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1087 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 845AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Petit à 117 mètres
- - Les Ramassiers à 888 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1083 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 735 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Ziegler
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Ziegler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Ziegler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Ziegler, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Ziegler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Ziegler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Ziegler dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Ziegler par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ziegler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 3 Rue Henri Ziegler se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Ziegler par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Ziegler se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Ziegler à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Ziegler est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
