13 Rue Hippolyte Prévost, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hippolyte Prévost, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°18 et du 4.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hippolyte Prévost, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 842AD, - Parcelle n°0557 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 198 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1150 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 168 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 718 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 235 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hippolyte Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hippolyte Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hippolyte Prévost, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hippolyte Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hippolyte Prévost dans son marché local
Prix du 13 Rue Hippolyte Prévost par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 13 Rue Hippolyte Prévost se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hippolyte Prévost par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hippolyte Prévost se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hippolyte Prévost à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hippolyte Prévost est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
