38 Rue Honoré de Balzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°36 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 38 Rue Honoré de Balzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 282 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 861 mètres
- - Collège Nougaro à 157 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 164 mètres
Ventes au 38 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 38 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Honoré de Balzac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 38 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 38 Rue Honoré de Balzac se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Honoré de Balzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Honoré de Balzac se situe 34.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 153.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
