9 Rue Hubertine Auclert, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hubertine Auclert, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hubertine Auclert, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 1958 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0209 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0208 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 91 mètres
- - Saint-Agne à 762 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 723 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hubertine Auclert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hubertine Auclert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hubertine Auclert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hubertine Auclert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hubertine Auclert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hubertine Auclert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hubertine Auclert dans son marché local
Prix du 9 Rue Hubertine Auclert par rapport à la voie
Sur Rue Hubertine Auclert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 9 Rue Hubertine Auclert se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hubertine Auclert par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hubertine Auclert se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hubertine Auclert à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hubertine Auclert est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
