13 Rue Idrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Idrac, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°15 et du 6.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Idrac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 115 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 579 mètres
- - Collège Michelet à 415 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 200 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Idrac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Idrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Idrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Idrac, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Idrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Idrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Idrac dans son marché local
Prix du 13 Rue Idrac par rapport à la voie
Sur Rue Idrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 13 Rue Idrac se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Idrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Idrac se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Idrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Idrac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
