7 Rue Idrac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Idrac, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 3.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Idrac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 92 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 579 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 418 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 224 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 301 mètres
Ventes au 7 Rue Idrac
Une vente a été recensée au 7 Rue Idrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Idrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Idrac, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Idrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Idrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Idrac dans son marché local
Prix du 7 Rue Idrac par rapport à la voie
Sur Rue Idrac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 7 Rue Idrac se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Idrac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Idrac se situe 50.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Idrac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Idrac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
