34 bis Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Jacques Gamelin, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°32 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 135 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 765 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 528 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Jacques Gamelin
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Jacques Gamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Jacques Gamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Jacques Gamelin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Jacques Gamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Jacques Gamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Jacques Gamelin dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Jacques Gamelin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 34 bis Rue Jacques Gamelin se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Jacques Gamelin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Jacques Gamelin se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Jacques Gamelin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Jacques Gamelin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
