41 Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jacques Gamelin, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°39 mais supérieur de 9.42 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 10 parkings - 585 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 128 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 707 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 502 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 117 mètres
Ventes au 41 Rue Jacques Gamelin
Une vente a été recensée au 41 Rue Jacques Gamelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jacques Gamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jacques Gamelin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jacques Gamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jacques Gamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jacques Gamelin dans son marché local
Prix du 41 Rue Jacques Gamelin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 41 Rue Jacques Gamelin se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jacques Gamelin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jacques Gamelin se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jacques Gamelin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jacques Gamelin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
