45 Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jacques Gamelin, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°47 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jacques Gamelin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontaine Lestang.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamelin à 141 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 675 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 482 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jacques Gamelin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jacques Gamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jacques Gamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jacques Gamelin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Gamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Gamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jacques Gamelin dans son marché local
Prix du 45 Rue Jacques Gamelin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gamelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 45 Rue Jacques Gamelin se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jacques Gamelin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jacques Gamelin se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jacques Gamelin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jacques Gamelin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
