3 Rue Jacques Labatut, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Labatut, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 20.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Labatut, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dupuy à 185 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 866 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 548 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jacques Labatut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jacques Labatut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Labatut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Labatut, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Labatut dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Labatut par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Labatut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 3 Rue Jacques Labatut se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Labatut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Labatut se situe 33.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Labatut à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Labatut est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
