28 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean de Pins, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 828AH, - Parcelle n°0668 - Feuille 828AH, - Parcelle n°0599 - Feuille 828AH, - Parcelle n°0724 - Feuille 828AH, - Parcelle n°0052 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 171 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 872 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 263 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 306 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1063 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean de Pins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean de Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean de Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean de Pins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean de Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean de Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean de Pins dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean de Pins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 28 Rue Jean de Pins se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean de Pins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean de Pins se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean de Pins à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean de Pins est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
