2 bis Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean de Pins, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 bis Rue Jean de Pins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Roguet.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 828AH, - Parcelle n°0545 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Lucie à 157 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 873 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 194 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean de Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean de Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean de Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean de Pins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean de Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean de Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean de Pins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean de Pins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 2 bis Rue Jean de Pins se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean de Pins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Jean de Pins se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
